Новости ЖКХ: от перемены слагаемых сумма не меняется

Фото: e-kurier.info

№ 4 от 24 января 2018 г.

Вот уже несколько лет «традиционное» ежегодное повышение тарифов ЖКХ происходит не 1 января, а летом. Тем не менее, редкое начало года обходится без каких-либо изменений в этой сфере. Вот и на этот раз казалось, что никаких особых новостей не случилось, но оказалось, что только казалось. Не прошло и двух недель от начала года, как в редакцию посыпались сообщения от жителей Егорьевска, что из платежек за коммуналку пропала строка «капитальный ремонт», а в ЖЭУ разводят руками и ничего не объясняют. Разбираемся, что произошло, почему, и что делать.

Вот текст одного из писем: «Здравствуйте, пишу в редакцию с таким вопросом. Из платежек за ЖКХ в Егорьевске убрали статью «за капитальный ремонт». В ЖЭУ сообщили, что они не знают, куда людям теперь платить. Как быть? Не получится ли, что через некоторое время мы окажемся в должниках?»
На самом деле опасения автора не напрасны. Около полутора лет назад в одной из областей несколько сотен человек оказались в неприятной ситуации. Из платежек также пропала строка «взнос на капремонт», люди обрадовались и не платили, а спустя несколько месяцев выяснилось, что у них накопились не только долги, но еще и пени за неуплату. А по иронии судьбы именно люди с невысокими доходами являются самыми добросовестными плательщиками за ЖКХ, потому что хорошо знают, что достаточно просрочить два-три месяца, и выбраться из долгов потом будет очень сложно.
Та ситуация была вызвана техническим сбоем, но на сей раз все иначе. Разумеется, взносов на капремонт никто не отменял. Даже наоборот – с нового года они стали больше. С 1 января 2018 года ставка минимального взноса на один квадратный метр общей площади в Московской области составляет 9 руб. 7 копеек. А вот порядок сбора этих взносов изменился. И не только их.

Гладко было на бумаге
Еще в июне прошлого года Госдума начала работу над законопроектом об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Звучит сложно, на самом деле все логично и просто: мы, собственники квартир, заключаем договор с управляющей компанией. Ей же платим деньги за свет, газ, воду, тепло и другие ресурсы. Но поставляет нам (в большинстве случаев) эти ресурсы не управляющая компания, а другие организации – Мособлэнерго, Мос­облгаз, станции водоснабжения, котельные и т.д.
То есть складывается парадоксальная ситуация – воду в наши квартиры поставляет, к примеру, компания «Инженерные сети», а платим мы за эту воду некоему ООО «Стройдомжил». А когда возникают проблемы с водоснабжением, управляющая компания разводит руками – «это не мы, это водоканал, обращайтесь туда». Обращаешься в водоканал, а там говорят: «А вы вообще кто? Мы с вами договор не заключали. У вас договор с управляющей компанией, вот с нее и спрашивайте».
Устранить эту очевидную нелогичность и призван был новый закон. Управляющая компания предоставляет услуги по содержанию, ремонту, уборке дома? Вот за эти услуги жители и должны ей платить. А платить за свет, воду, газ, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт и остальные услуги жители должны напрямую тем, кто эти услуги предоставляет.
Кроме того, закон призван был уберечь людей от недобросовестных компаний, которые деньги с жителей собирают, а потом задерживают их на своих счетах, банкротятся, меняют названия – в общем, поставщикам услуг не переводят. В итоге жители, сами того не подозревая, накапливают огромные долги, рискуя однажды вернуться в темную холодную квартиру, отрезанную от коммуникаций.
Еще в конце прошлого года в Минстрое подсчитали, что долги россиян за услуги ЖКХ превысили триллион рублей. При этом 250 миллиардов – это именно долги управляющих компаний перед поставщиками ресурсов. То есть деньги, которые люди добросовестно заплатили, но до ресурсоснабжающих организаций они не дошли, зато наверняка обеспечили владельцам управляющих компаний безбедную старость.

Путин напомнил, Медведев поручил
При всей «красивости» законопроекта у него был один существенный недостаток: совершенно непонятно, как разделить зону ответственности управляющей компании и поставщика услуг. Потому что ту же воду, например, поставляет водоканал, но для этого используются внутридомовые коммуникации, за которые в ответе УК. Возможно, поэтому летом дальше обсуждения дело не пошло. Но в середине декабре о намерении отрезать управляющие компании от денежного потока напомнил лично Владимир Путин.
После этого, как водится, все закрутилось очень быстро. Уже в первых числах нового года премьер-министр Дмитрий Медведев дал Минстрою, Минэнерго и Мин­экономразвития поручение подготовить соответствующий закон в срок до 1 февраля.
Первоначальный текст документа с тех пор претерпел некоторые изменения, но суть осталась прежней: дать людям возможность платить за ресурсы без посредников, напрямую тем, кто их поставляет. Важно, что инициировать переход на новый механизм может как поставщик, так и потребитель. Важно это потому, что по сути у самих поставщиков такое право по договоренности с управляющей компанией было и раньше. Характерный пример – электроэнергия и газ, которые в Московской области уже давно многие жители многоквартирных домов оплачивают напрямую. Закон же позволяет заключить прямой договор по желанию самого жителя, не спрашивая «разрешения» управляющей компании.
Кроме того, до 31 марта чиновников обязали разработать еще один закон. По поручению президента правительство должно принять меры, сдерживающие необоснованный рост платы за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества и ресурсы, потреб­ляемые при его использовании. Проще говоря, речь о той самой графе «содержание и ремонт», которая целиком и полностью находится в ведении управляющих компании. Если тарифы на воду, электричество, газ и тепло давно и строго контролируются правительством и могут изменяться в строго оговоренное время и не выше установленного значения, то плату за содержание и ремонт управляющие компании сейчас назначают, руководствуясь одним им ведомыми понятиями. Впрочем, иллюзий, что итоговая сумма в платежке когда-нибудь станет меньше, никто, конечно, не питает. Лишь бы не росла так стремительно, и на том спасибо.

Так что все-таки с капремонтом?

А с капремонтом именно то, что описано выше. Сейчас эти взносы собирает управляющая компания (в случае, если жители дома не открыли собственный счет) и перечисляет их в Фонд капитального ремонта. С нового года Фонд капитального ремонта решил собирать эти деньги сам. Вот его официальный ответ на вопрос нашей газеты, куда и как теперь платить жителям Егорьевска:
«В ближайшее время платежные документы начнет формировать агент МосОблЕИРЦ. Жителям будет приходить отдельный платежный документ. Если Вы желаете оплачивать напрямую, то реквизиты доступны на сайте Фонда fkr-mosreg.ru в разделе «контакты». При оплате напрямую в Фонд необходимо указать полный адрес, включая квартиру».

Елена ЛЕЛИКОВА

 
По теме
Жители городского округа Шатура за два месяца задолжали почти 5,5 млн. рублей - Ленинская Шатура Шатурская управляющая компания подсчитала, что жители домов, находящихся в ведении ШУК, за январь, февраль текущего месяца по коммунальным платежам задолжали более пяти миллионов рублей.
02.03.2018
 
Зарайцам о работе расчётного центра - За новую жизнь О том, по каким правилам работает расчётный центр, для чего он создан и как с его помощью можно добиться повышения эффективности расчётов в ЖКХ, рассказывает заместитель генерального директора центра Глеб Латыпов.
22.02.2018
Значок Госжилинспекции Московской области - Дмитровский вестник По предписаниям Госжилинспекции в 2017 году жителям Московской области было возвращено около 150 миллионов рублей за неоказанные жилищно-коммунальные услуги, услуги ненадлежащего качества или за то,
21.02.2018
Коммунальные платежи в Подмосковье: как вернуть деньги за переплату по услугам ЖКХ - Серебряно-Прудский вестник uraldaily.ru По предписаниям Госжилинспекции в 2017 году жителям Московской области было возвращено около 150 миллионов рублей за неоказанные жилищно-коммунальные услуги, услуги ненадлежащего качества или за то,
21.02.2018
 
Управкомпания Подольска вернула жителям свыше 1,3 млн рублей по предписанию Госжилинспекции - Правительство Московской области Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» Управляющая компания ЖСК «Микрон» в Подольске по требованию Госжилинспекции Московской области вернула жителям одного из многокварти
20.02.2018
Пострадали водитель и три пешехода - Копейка За период, с 5 по 12 октября текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 58 ДТП с материальным ущербом, а также четыре происшествия, в которых пострадали люди.
17.10.2018 Копейка
Полицейские раскрыли кражу в Петрово-Дальнем - Красногорские вести В дежурную часть УМВД России г.о. Красногорск поступило заявление от местного жителя о том, что из шиномонтажной мастерской, расположенной в селе Петрово-Дальнее, неизвестные похитили строительный инструмент.
16.10.2018 Красногорские вести
Жительница городского округа Ликино-Дулево и двое ее детей отравились бытовым газом в квартире на минувшей неделе, пострадавших госпитализировали, в настоящее время жизни и здоровью семьи ничего не угрожает,
16.10.2018 Орехово-Зуевская правда
Восемь ДТП зарегистрировано госавтоинспекторами Луховиц за минувшую неделю, в одном из происшествий травмы различной степени тяжести получили водитель и пассажир мотоцикла,
16.10.2018 Луховицкие вести
Восьмиклассники МОУ гимназии №7 приняли участие в театральном фестивале «Школьная классика» - Администрация г. Лыткарино  Субботним октябрьским теплым осенним днем, учащиеся 8 В и 8 Г классов МОУ гимназии №7 вместе со своими классными руководителями Плечий Ольгой Александровной и Юдановой Татьяной Борисовной приняли участие в театральном ф
16.10.2018 Администрация г. Лыткарино
Уважаемые жители города Одинцово! Администрация городского поселения Одинцово информирует вас о проведении культурно-просветительской акции «Культурный день в музейно-выставочном комплексе Московской области «Новый Иерусалим»,
17.10.2018 Администрация г.Одинцово
Муниципальный этап областного марафона творческих программ по пропаганде безопасного поведения детей на дорогах прошел в луховицкой школе искусств «Орфей».
16.10.2018 Луховицкие вести
Шаховчане посмотрели программу о вальсе Как рассказал корреспондентам газеты «Шаховские вести», заслуженный работник культуры Московской области Н. САВОСТЬЯНОВ,
16.10.2018 Шаховские вести
Всё решил последний бросок - Истринские ВСети Подмосковные кёрлеры начали победное шествие в Канаде В канадском городе Келоун с 14 по 21 октября проходит Чемпионат мира по кёрлингу.
16.10.2018 Истринские ВСети
В годы войны и революции чемпионаты России не разыгрывались — произошли изменения в футбольной жизни, так, осенью 1914 года они были еще едва ощутимы, но в следующем году, когда призыв в армию стал массовым явлением,
16.10.2018 Орехово-Зуевская правда
Лучшая оборона лиги остановила лучшую атаку.  Со стартового вбрасывания и до середины матча воскресенцы сумели свести к нулю свои ошибки в обороне.
16.10.2018 Куйбышевец
Единороссы добиваются прозрачности госзакупок - Шаховские вести Единороссы добиваются прозрачности госзакупок Партпроект «Единой России» «Городская среда» запускает мониторинг прозрачности информации госзакупок во всех регионах РФ по благоустройству дворов и общественных пространств.
16.10.2018 Шаховские вести
За период, с 5 по 12 октября текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 58 ДТП с материальным ущербом, а также четыре происшествия, в которых пострадали люди.
17.10.2018 Копейка
Восемь ДТП зарегистрировано госавтоинспекторами Луховиц за минувшую неделю, в одном из происшествий травмы различной степени тяжести получили водитель и пассажир мотоцикла,
16.10.2018 Луховицкие вести
Наталья Верхотурова, Павлово-Посадское информагентство 9 октября в 21.03 – пожар в жилом доме на участке № 156 в д. Данилово, в результате которого дом полностью уничтожен огнём.
16.10.2018 Павлово-Посадские известия