Новости города БезФормата.Ru
Егорьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы

Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Фото: e-kurier.info

№ 17 от 26 апреля 2017 г.

Перед началом дачного сезона председатели садоводческих товариществ собрались на традиционное ежегодное собрание, чтобы вместе с представителями власти и надзорных органов найти решение своих основных проблем и обменяться опытом.

Основная причина проблем – неоднозначный юридический статус садоводов. С одной стороны, каждый дачник является полноценным собственником своих шести соток со всеми вытекающими из этого правами. С другой, все вместе они – члены товарищества и должны выполнять коллективные обязанности. А как их выполнять, если федеральные законы пишутся в отношении всего СНТ в целом, но в любом товариществе есть отдельные индивидуумы, которые жить по законам коллектива не хотят, а некоторые и вовсе десятилетиями не появляются на собственном участке?
Тем не менее, за выполнением этих обязанностей следит сразу нескольких надзорных ведомств: Госадмтехнадзор, Отдел надзорной деятельности (в быту – Госпожнадзор), Налоговая инспекция, лесники. По традиции представители каждого из них пришли на встречу с садоводами, чтобы ответить на их вопросы. Забегая вперед – вопросов было очень много.


Регистрация прав на землю и строения
Большой и сложный вопрос, в котором даже многие председатели СНТ «плавают». Что уж говорить про рядовых собственников участков, и особенно пенсионеров. Многие из них получали участки еще в советские времена, и до сих пор имеют на руках свидетельства старого образца. Работа по перерегистрации продолжается уже много лет, но конца и края ей не видно.
По словам руководителя Егорьевского филиала МО БТИ В.Н. Писарева, в настоящий момент в Егорьевске насчитывается около 45 тысяч незарегистрированных объектов. И уже сейчас их владельцы начали получать уведомления из налоговой о необходимости поставить строения на учет. Если кто-то такое уведомление пока не получил – это лишь вопрос времени.
Многие дачники такой постановкой вопроса, разумеется, недовольны. Земли под участки в советские годы выдавались, как правило, в самых неблагоустроенных районах – на болотах, торфяниках, в чистом поле без коммуникаций и дорог. За прошедшие годы люди эти земли освоили, благоустроили, провели коммуникации, прокатали дороги, выкопали водоемы – и все это без какой-либо помощи от государства. Естественно, требование заплатить теперь многих возмутило.
Тем не менее, 1 января этого года вступил в силу федеральный закон о государственной регистрации объектов капитального строительства, а в 2018 году свидетельства о собственности старого образца (без географических координат) станут недействительны. То есть в ближайшее время собственникам участков нужно сделать две вещи:

  • провести межевание участка;
  • поставить на учет все объекты строительства.
  • В результате каждый владелец 6 соток получит на руки соответствующие документы. Без них участок нельзя продать, подарить, обменять. Сейчас еще действует упрощенный режим оформления собственности – на основании тех самых старых свидетельств (розовых и голубых), но уже в 2018 году сделать это можно будет только через суд.
    До 2018 года регистрация осуществляется в Егорьевском филиале БТИ (располагается в здании МФЦ на ул. К. Маркса напротив городской администрации).
    - Услуга – не бесплатная, – объяснил Писарев. – Тарифы определены правительством. Оформление технической документации на межевание земли – 10 500 рублей, на объекты капитального строительства – 11 500 рублей. Но если обратиться с коллективной заявкой от 5 человек, цена будет ниже – 7 500 и 8 500 соответственно.
    Основная масса вопросов была связана с тем, что считать объектами капитального строительства. В юридической терминологии, это все объекты, «имеющие тесную связь с землей». Значит ли это, что если на участке стоит домик, курятник и сарай, нужно регистрировать аж три объекта? И, соответственно, за все три платить налог на недвижимость?
    Разъяснить этот момент вызвалась начальник Пригородного территориального управления администрации г.о. Егорьевск В.И. Агафонова:
    - Капитальными объектами строительства считаются здания, которые стоят на фундаменте. Другими словами, если строение можно перенести с места на места без ущерба для него, капитальным оно не является, – сказала она.
    Отдельно чиновники успокоили собравшихся и по поводу налогов. Да, налоги на недвижимость и землю в последние годы заметно выросли, так как начисляются исходя из кадастровой (то есть почти рыночной) стоимости, а не как раньше. Но рыночная стоимость сильно зависит от наличия дорог, коммуникаций, расположения участка, а дачные товарищества все-таки редко стоят в «элитных» местах. Поэтому по сравнению с частным сектором суммы налогов для дачников вряд ли будут большими. Если, конечно, у вас на участке не стоит трехэтажный дом с сауной и евроремонтом. Ну а пенсионеры от уплаты налогов на недвижимость и вовсе освобождены.

    283 СНТ всего насчитывается в Егорьевске. На ежегодную встречу пришли председатели примерно трети из них.

    Новые требования пожарной безопасности

    Соответствующие требования вступили в силу буквально этой весной. «ЕК» о них уже подробно писал. Если в двух словах, то дачники теперь обязаны сооружать противопожарные рвы (или минерализованные полосы, или канавы с водой, или любые другие барьеры на пути огня) между своим забором и границей леса. И дополнительно расчищать от веток, сухостоя и «других легковоспламеняющихся материалов» 10 метров между своим забором и лесом. Такую обязанность на них наложило Постановление правительства от 18.08.2016 г. №807. Штраф за нарушение пожарной безопасности – до 1500 рублей на граждан и до 200 тыс. рублей для юрлиц, которыми как раз являются СНТ. Но это сейчас, а уже 1 мая в области начнет действовать особый противопожарный режим, и штрафы будут в несколько раз больше.
    С другой стороны, обязанность соблюдать Лесной кодекс тоже никто не отменял. А в большинстве садовых товариществ лес подступает вплотную к забору, а где-то и вовсе граница лесных земель проходит прямо по участкам. Самостоятельно пилить и рубить деревья, даже сухие, Лесной кодекс запрещает. Копать и пахать минерализованные полосы – тоже. Вообще любая самодеятельность в лесах грозит суровыми штрафами. И как быть? Чьи требования выполнять – МЧС или лесничества?
    Отвечали на этот непростой вопрос представители сразу обоих ведомств – старший инспектор Отдела надзорной деятельности по г.о. Егорьевск Д.О. Сидоров и начальник отдела лесной охраны ГКУ МО «Мос­обллес» В.Г. Викулов. Диалог получился непростым, и если попытаться его обобщить, получится следующее:
    пилить и рубить в лесу однозначно нельзя!
    постановление правительства предписывает расчищать 10 метров от забора ДО леса, а не в самом лесу;
    если лес подходит вплотную к забору, ни в коем случае не нужно там ничего вырубать и копать, а вот очистить от мусора – нужно непременно. В большинстве случаев именно свалки мусора, которые дачники десятилетиями наваливают у своих заборов, а не сухие ветки являются главной проблемой.

    45 000 незарегистрированных объектов капитального строительства выявлено на территории г.о. Егорьевск. В ближайшем времени их владельцы получат уведомления о необходимости встать на налоговый учет.

    Кстати, про мусор

    В этой части никаких нововведений не произошло, поэтому заместитель начальника Егорьевского отдела Госадметхнадзора Е.А. Ботнев лишь напомнил об уже существующих требованиях. В каждом СНТ должен быть действующий договор на вывоз мусора и контейнер для его сбора. Причем стоять он должен не абы как, а на специально оборудованной контейнерной площадке и в таком месте, куда может подъехать мусоровоз.
    Что делать, если контейнер небольшой – рассчитан на бытовой мусор – но некоторые дачники тащат в него доски, диваны и прочий крупногабаритный хлам? Из-за этого контейнер вечно переполнен, а мусоровоз такие вещи вообще не берет.
    Е.А. Ботнев напомнил, что в договоре всегда четко прописаны нормы накопления мусора – отдельно бытового и отдельно крупногабаритного. Если кто-то из садоводов эти нормы превышает, логично потребовать с него доплаты – председатель СНТ вполне имеет такие полномочия.
    Второй животрепещущий вопрос: как быть, если кто-то из садоводов вообще отказывается платить за вывоз мусора, заявляя, что мусора у него нет. Увозит с собой, закапывает на участке – неважно, вот нет мусора, и все тут. На самом деле, такие случаи совсем не редкость, а людей, которые отказываются платить взносы, а то и вовсе выходят из членов товарищества (закон такое позволяет) – хватает в каждом СНТ.
    Логика тут, по словам Ботнева, простая. Если владелец участка не является членом товарищества, значит, на него распространяются все те же законы, что и на собственников в частном секторе. Иными словами, он обязан иметь свой личный договор на вывоз мусора. Штраф за его отсутствие – 5000 рублей. И выписыванием таких штрафов Госадмтехнадзор в последнее время занимается весьма активно.

    Елена ЛЕЛИКОВА. Фото автора.



    Владимир Путин провел пресс-конференцию для журналистов России - Люберецкая панорамаБольшая пресс-конференция Президента России Владимира Путина прошла в Международном конгресс центре в Москве, сообщает Люберецкое информагентство.
    14.12.2017 Люберецкая панорама
    Красногорцы обратились в Общественную палату округа за помощью - Красногорские вестиВ День Конституции Российской Федерации 12 декабря проходит общероссийский день приема граждан.
    12.12.2017 Красногорские вести
    Азбука ЖКХ: вопросы и ответы по формированию тарифов - Газета РеутЖителям Подмосковья, как потребителям услуг ЖКХ, необходимо знать свои права и обязанности в целях формирования хозяйского отношения не только к собственному, а и общему имуществу в доме.
    14.12.2017 Газета Реут
    Профилактика нарушений трудового законодательства - Павлово-Посадские известияВ целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований,
    14.12.2017 Павлово-Посадские известия
    Вице-губернатор Подмосковья Наталья Виртуозова приняла участие в рабочей встрече с руководителями местных исполкомов Московского областного регионального отделения партии «Единая Россия».
    13.12.2017 РТВ-Подмосковье
    89043 - Администрация г.Орехово-ЗуевоФорум состоялся при поддержке Правительства Московской области и администрации Химок.
    14.12.2017 Администрация г.Орехово-Зуево
    Облачная погода, снег и до +2 ожидается в четверг в Подмосковье - ТК КварцФото: pixabay Предстоящим днем столичный регион будет находиться под влиянием фронтальной зоны с юго-запада.
    14.12.2017 ТК Кварц
    Количество технологических нарушений в коммунальном комплексе Московской области снизилось на 23% - Рузский районС начала отопительного сезона 2017-2018 годов (1 октября) на объектах ЖКХ Подмосковья зафиксировано 126 локальных технологических нарушений, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
    14.12.2017 Рузский район
    Воробьёв и Рошаль посетили новый Центр материнства и детства в Сергиевом Посаде - РТВ-ПодмосковьеГубернатор Московской области Андрей Воробьёв и президент НИИ неотложной помощи Леонид Рошаль посетили Центр материнства и детства в Сергиевом Посаде.
    14.12.2017 РТВ-Подмосковье
    1.1. - Единая Россия КоролёвВ День Конституции Российской Федерации, 12 декабря, активисты проекта партии «Единая Россия» «Историческая память» организовали для учащихся 7- классов школы №1 Королёва патриотический урок,
    13.12.2017 Единая Россия Королёв
    Неизвестные избили журналиста "Радонежья" - КопейкаВ ночь на четверг избили нашего коллегу, журналиста телеканала «Радонежье».
    14.12.2017 Копейка
    В Клинском районе полицейские раскрыли квартирную кражу на 100 тысяч рублей - Nedelka-Klin.RuВ Дежурную часть ОМВД России по Клинскому району поступило сообщение от 56-летнего местного жителя о том, что неизвестные из его квартиры, расположенной в одном из домов в поселке Решетниково, похитили несколько телевизоров,
    14.12.2017 Nedelka-Klin.Ru
    Клинчане пострадали в результате ДТП в Солнечногорском районе - Серп и МолотНа 74-м километре Ленинградского шоссе в Солнечногорском районе в среду вечером произошло ДТП, в результате которого один человек погиб и двое пострадали,
    14.12.2017 Серп и Молот
    В Тучкове сгорел грузовик - Красное знамя
    В Тучкове сгорел грузовик
    В ночь на 2 декабря в поселке Тучково загорелся грузовой автомобиль. Машина находилась на охраняемой стоянке в промзоне вблизи улицы Потапова.
    Красное знамя
    %d0%b2%d0%bc1 - Газета Новые Известия
    Хозяева сгоревшей хабаровской квартиры грели банки
    Трое горожан погибли в результате пожара в жилом доме в Хабаровске, предположительно, из-за включенного пожилой парой обогревателя, которым супруги согревали закатанные банки с соленьями «В квартире на первом этаже,
    Газета Новые Известия
    Дед и внук попали под электропоезд в Кратово - Авиаград Жуковский
    Дед и внук попали под электропоезд в Кратово
    Пожилой мужчина и его внук скончались под колесами электрички возле станции Кратово в Раменском районе, передает корреспондент «Подмосковье сегодня».
    Авиаград Жуковский
      12 декабря 2017 г., в день Российской Конституции в Гжельском государственном университете звучали песни и стихи на самых разных языках.
    14.12.2017 Раменский район
    Выставка картин впервые открылась в МФЦ Балашихи - Администрация г. Балашиха(Антон Чуркин) Выставка картин воспитанников художественной школы открылась в филиале МФЦ в микрорайоне Железнодорожный Балашихи.
    14.12.2017 Администрация г. Балашиха
    «Круглый стол» – презентация краеведческих изданий прошёл в Щёлковском историко-краеведческом музее - Газета ВремяЭто уже третья презентация исторических новинок: первые две состоялись в 2014 и 2015 годах.
    14.12.2017 Газета Время
    Фэнтези на тему любви и коварства - Красное знамя
    Фэнтези на тему любви и коварства
    «Ночной театр» – так называется молодежная группа, которая объединилась, чтобы создать рок-оперу «Дитя тьмы».
    Красное знамя
    Середина декабря порадует павловопосадцев многочисленными культурными мероприятиями - Павлово-Посадские известия
    Середина декабря порадует павловопосадцев многочисленными культурными мероприятиями
    Афиша учреждений культуры г.о. Павловский Посад на ближайшую неделю – с 15 по 21 декабря.
    Павлово-Посадские известия
    Нет описания - Газета Основа
    В экспериментальном формате
    На базе Дворца спорта КСК «Нара» прошли соревнования по брейк-дансу. Турнир организовали Молодёжный комплексный центр и молодёжное движение «Кинетика», также выступившее спонсором мероприятия.
    Газета Основа
    Алексей Русских провел Парламентский урок для школьников Черноголовки - КПРФ    13 декабря 2017 года заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по транспорту и строительству, член фракции КПРФ Алексей Русских провел Парламентский урок в МОУ СОШ №82 г.о.
    14.12.2017 КПРФ
    «Химик» не отыграл гандикап в две шайбы - ХК ХимикПродлить серию побед в Нефтекамске не удалось С первых секунд матча «Химик» был вынужден обороняться: нарушение у воскресенцев зафиксировали уже на 31 секунде.
    14.12.2017 ХК Химик
    «Мострансавто» протестирует новый грузопассажирский автомобиль «Урал NEXT» - Луховицкие вестиНовый грузопассажирский автомобиль «Урал NEXT» поступил 14 декабря в распоряжение «Мострансавто», в ближайшие 6 месяцев он пройдет испытания в Домодедовском филиале предприятия, сообщила пресс-служба перевозчика.
    14.12.2017 Луховицкие вести
    По гибкому пути победы - Газета Факт
    По гибкому пути победы
    Местная общественная организация детско-юношеского спортивно-патриотического воспитания «Барс-Витязь» 16 декабря отметит 7-летие со дня основания.
    Газета Факт
    В Подмосковье откроется первый в России спортивно-образовательный кластер - Долгие Пруды
    В Подмосковье откроется первый в России спортивно-образовательный кластер
    14 декабря в Олимпийской деревне Новогорск состоится торжественная церемония открытия первого в России спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск».
    Долгие Пруды
    В «Зорком» старшим тренером будет Сергей Лихачев - Красногорские вести
    В «Зорком» старшим тренером будет Сергей Лихачев
    «Зоркий» произвел дозаявку в состав команды. С 13 декабря старшим тренер команды «Зоркий» будет Лихачев Сергей Евгеньевич, покинувший пост главного тренера архангельского «Водника» (как было написано в СМИ,
    Красногорские вести
    Владимир Путин провел пресс-конференцию для журналистов России - Люберецкая панорамаБольшая пресс-конференция Президента России Владимира Путина прошла в Международном конгресс центре в Москве, сообщает Люберецкое информагентство.
    14.12.2017 Люберецкая панорама
    Красногорцы обратились в Общественную палату округа за помощью - Красногорские вестиВ День Конституции Российской Федерации 12 декабря проходит общероссийский день приема граждан.
    12.12.2017 Красногорские вести
    Азбука ЖКХ: вопросы и ответы по формированию тарифов - Газета РеутЖителям Подмосковья, как потребителям услуг ЖКХ, необходимо знать свои права и обязанности в целях формирования хозяйского отношения не только к собственному, а и общему имуществу в доме.
    14.12.2017 Газета Реут
    Вице-губернатор Подмосковья Наталья Виртуозова приняла участие в рабочей встрече с руководителями местных исполкомов Московского областного регионального отделения партии «Единая Россия».
    13.12.2017 РТВ-Подмосковье
    Профилактика нарушений трудового законодательства - Павлово-Посадские известияВ целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований,
    14.12.2017 Павлово-Посадские известия