Новости города БезФормата.Ru
Егорьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы

Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Должны, обязаны, права не имеете: егорьевские садоводы обсудили свои насущные проблемы - Егорьевский Курьер
Фото: e-kurier.info

№ 17 от 26 апреля 2017 г.

Перед началом дачного сезона председатели садоводческих товариществ собрались на традиционное ежегодное собрание, чтобы вместе с представителями власти и надзорных органов найти решение своих основных проблем и обменяться опытом.

Основная причина проблем – неоднозначный юридический статус садоводов. С одной стороны, каждый дачник является полноценным собственником своих шести соток со всеми вытекающими из этого правами. С другой, все вместе они – члены товарищества и должны выполнять коллективные обязанности. А как их выполнять, если федеральные законы пишутся в отношении всего СНТ в целом, но в любом товариществе есть отдельные индивидуумы, которые жить по законам коллектива не хотят, а некоторые и вовсе десятилетиями не появляются на собственном участке?
Тем не менее, за выполнением этих обязанностей следит сразу нескольких надзорных ведомств: Госадмтехнадзор, Отдел надзорной деятельности (в быту – Госпожнадзор), Налоговая инспекция, лесники. По традиции представители каждого из них пришли на встречу с садоводами, чтобы ответить на их вопросы. Забегая вперед – вопросов было очень много.


Регистрация прав на землю и строения
Большой и сложный вопрос, в котором даже многие председатели СНТ «плавают». Что уж говорить про рядовых собственников участков, и особенно пенсионеров. Многие из них получали участки еще в советские времена, и до сих пор имеют на руках свидетельства старого образца. Работа по перерегистрации продолжается уже много лет, но конца и края ей не видно.
По словам руководителя Егорьевского филиала МО БТИ В.Н. Писарева, в настоящий момент в Егорьевске насчитывается около 45 тысяч незарегистрированных объектов. И уже сейчас их владельцы начали получать уведомления из налоговой о необходимости поставить строения на учет. Если кто-то такое уведомление пока не получил – это лишь вопрос времени.
Многие дачники такой постановкой вопроса, разумеется, недовольны. Земли под участки в советские годы выдавались, как правило, в самых неблагоустроенных районах – на болотах, торфяниках, в чистом поле без коммуникаций и дорог. За прошедшие годы люди эти земли освоили, благоустроили, провели коммуникации, прокатали дороги, выкопали водоемы – и все это без какой-либо помощи от государства. Естественно, требование заплатить теперь многих возмутило.
Тем не менее, 1 января этого года вступил в силу федеральный закон о государственной регистрации объектов капитального строительства, а в 2018 году свидетельства о собственности старого образца (без географических координат) станут недействительны. То есть в ближайшее время собственникам участков нужно сделать две вещи:

  • провести межевание участка;
  • поставить на учет все объекты строительства.
  • В результате каждый владелец 6 соток получит на руки соответствующие документы. Без них участок нельзя продать, подарить, обменять. Сейчас еще действует упрощенный режим оформления собственности – на основании тех самых старых свидетельств (розовых и голубых), но уже в 2018 году сделать это можно будет только через суд.
    До 2018 года регистрация осуществляется в Егорьевском филиале БТИ (располагается в здании МФЦ на ул. К. Маркса напротив городской администрации).
    - Услуга – не бесплатная, – объяснил Писарев. – Тарифы определены правительством. Оформление технической документации на межевание земли – 10 500 рублей, на объекты капитального строительства – 11 500 рублей. Но если обратиться с коллективной заявкой от 5 человек, цена будет ниже – 7 500 и 8 500 соответственно.
    Основная масса вопросов была связана с тем, что считать объектами капитального строительства. В юридической терминологии, это все объекты, «имеющие тесную связь с землей». Значит ли это, что если на участке стоит домик, курятник и сарай, нужно регистрировать аж три объекта? И, соответственно, за все три платить налог на недвижимость?
    Разъяснить этот момент вызвалась начальник Пригородного территориального управления администрации г.о. Егорьевск В.И. Агафонова:
    - Капитальными объектами строительства считаются здания, которые стоят на фундаменте. Другими словами, если строение можно перенести с места на места без ущерба для него, капитальным оно не является, – сказала она.
    Отдельно чиновники успокоили собравшихся и по поводу налогов. Да, налоги на недвижимость и землю в последние годы заметно выросли, так как начисляются исходя из кадастровой (то есть почти рыночной) стоимости, а не как раньше. Но рыночная стоимость сильно зависит от наличия дорог, коммуникаций, расположения участка, а дачные товарищества все-таки редко стоят в «элитных» местах. Поэтому по сравнению с частным сектором суммы налогов для дачников вряд ли будут большими. Если, конечно, у вас на участке не стоит трехэтажный дом с сауной и евроремонтом. Ну а пенсионеры от уплаты налогов на недвижимость и вовсе освобождены.

    283 СНТ всего насчитывается в Егорьевске. На ежегодную встречу пришли председатели примерно трети из них.

    Новые требования пожарной безопасности

    Соответствующие требования вступили в силу буквально этой весной. «ЕК» о них уже подробно писал. Если в двух словах, то дачники теперь обязаны сооружать противопожарные рвы (или минерализованные полосы, или канавы с водой, или любые другие барьеры на пути огня) между своим забором и границей леса. И дополнительно расчищать от веток, сухостоя и «других легковоспламеняющихся материалов» 10 метров между своим забором и лесом. Такую обязанность на них наложило Постановление правительства от 18.08.2016 г. №807. Штраф за нарушение пожарной безопасности – до 1500 рублей на граждан и до 200 тыс. рублей для юрлиц, которыми как раз являются СНТ. Но это сейчас, а уже 1 мая в области начнет действовать особый противопожарный режим, и штрафы будут в несколько раз больше.
    С другой стороны, обязанность соблюдать Лесной кодекс тоже никто не отменял. А в большинстве садовых товариществ лес подступает вплотную к забору, а где-то и вовсе граница лесных земель проходит прямо по участкам. Самостоятельно пилить и рубить деревья, даже сухие, Лесной кодекс запрещает. Копать и пахать минерализованные полосы – тоже. Вообще любая самодеятельность в лесах грозит суровыми штрафами. И как быть? Чьи требования выполнять – МЧС или лесничества?
    Отвечали на этот непростой вопрос представители сразу обоих ведомств – старший инспектор Отдела надзорной деятельности по г.о. Егорьевск Д.О. Сидоров и начальник отдела лесной охраны ГКУ МО «Мос­обллес» В.Г. Викулов. Диалог получился непростым, и если попытаться его обобщить, получится следующее:
    пилить и рубить в лесу однозначно нельзя!
    постановление правительства предписывает расчищать 10 метров от забора ДО леса, а не в самом лесу;
    если лес подходит вплотную к забору, ни в коем случае не нужно там ничего вырубать и копать, а вот очистить от мусора – нужно непременно. В большинстве случаев именно свалки мусора, которые дачники десятилетиями наваливают у своих заборов, а не сухие ветки являются главной проблемой.

    45 000 незарегистрированных объектов капитального строительства выявлено на территории г.о. Егорьевск. В ближайшем времени их владельцы получат уведомления о необходимости встать на налоговый учет.

    Кстати, про мусор

    В этой части никаких нововведений не произошло, поэтому заместитель начальника Егорьевского отдела Госадметхнадзора Е.А. Ботнев лишь напомнил об уже существующих требованиях. В каждом СНТ должен быть действующий договор на вывоз мусора и контейнер для его сбора. Причем стоять он должен не абы как, а на специально оборудованной контейнерной площадке и в таком месте, куда может подъехать мусоровоз.
    Что делать, если контейнер небольшой – рассчитан на бытовой мусор – но некоторые дачники тащат в него доски, диваны и прочий крупногабаритный хлам? Из-за этого контейнер вечно переполнен, а мусоровоз такие вещи вообще не берет.
    Е.А. Ботнев напомнил, что в договоре всегда четко прописаны нормы накопления мусора – отдельно бытового и отдельно крупногабаритного. Если кто-то из садоводов эти нормы превышает, логично потребовать с него доплаты – председатель СНТ вполне имеет такие полномочия.
    Второй животрепещущий вопрос: как быть, если кто-то из садоводов вообще отказывается платить за вывоз мусора, заявляя, что мусора у него нет. Увозит с собой, закапывает на участке – неважно, вот нет мусора, и все тут. На самом деле, такие случаи совсем не редкость, а людей, которые отказываются платить взносы, а то и вовсе выходят из членов товарищества (закон такое позволяет) – хватает в каждом СНТ.
    Логика тут, по словам Ботнева, простая. Если владелец участка не является членом товарищества, значит, на него распространяются все те же законы, что и на собственников в частном секторе. Иными словами, он обязан иметь свой личный договор на вывоз мусора. Штраф за его отсутствие – 5000 рублей. И выписыванием таких штрафов Госадмтехнадзор в последнее время занимается весьма активно.

    Елена ЛЕЛИКОВА. Фото автора.



    0020 - Администрация г.Орехово-ЗуевоВот и еще для более чем 490 юных ореховозуевцев отзвучали последние звонки, остались позади экзамены и связанные с ним волнения.
    26.06.2017 Администрация г.Орехово-Зуево
    Диспансеризация 24 июня. - ГБУЗ МО Солнечногорская ЦРБВ субботу 24 июня в Солнечногорске прошел единый день диспансеризации. По итогам обследование прошли: Диспансеризацию прошли – 82 человека, из них : 1 группа здоровья -19 чел.
    26.06.2017 ГБУЗ МО Солнечногорская ЦРБ
    Только вперёд! - Шатурский районПодходит к концу празднование первого единого выпускного в Московской области «Взлетай!».
    24.06.2017 Шатурский район
    ЦЕНТР - Администрация г.ПодольскВ субботу, 24 июня, делегация Городского округа Подольск посетила общеобластной выпускной бал в военно-патриотическом парке культуры и отдыха Вооруженных сил РФ «Патриот».
    26.06.2017 Администрация г.Подольск
    После обращения ОНФ администрация подмосковной Балашихи привела в порядок недостроенный детсад - ОНФ в Московской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, добились устранения замечаний по построенному с целым рядом нарушений детскому саду за 178 млн руб.
    26.06.2017 ОНФ в Московской области
    В Московской области проведен 10-й общеобластной день открытых дверей управляющих компаний - Рузский районКак сообщил заместитель председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, главной темой Дня открытых дверей в УК стало содержание и эксплуатация общедомового имущества.
    26.06.2017 Рузский район
    Минэкологии: у пары черных аистов, вернувшихся в Подмосковье после векового отсутствия, появился аистенок - Министерство экологии МОВ результате мониторинга, организованного минэкологии Московской области, удалось установить, что у четы черных аистов, поселившихся в одном из западных районов Подмосковья, появился птенец.
    26.06.2017 Министерство экологии МО
    Днем 26 мюня в Подмосковье ожидается гроза и град - Администрация г.о. ЛобняГлавное управление МЧС России по Московской области предупреждает: днем 26 июня ожидается дождь, местами гроза, град, порывы ветра 15-20 м/с.
    25.06.2017 Администрация г.о. Лобня
    Андрей Воробьев поручил выделить средства на разработку проекта рекультивации ТКО «Кучино» - Газета ФактВ ходе совещания с руководящим составом областного правительства губернатор Московской области Андрей Воробьев 26 июня поручил выделить средства на разработку проекта рекультивации закрытого полигона ТКО «Кучино» и на вы
    26.06.2017 Газета Факт
    Конкурс «ЗАГС будущего» - Газета ФактВ рамках празднования 100-летия органов ЗАГС Российской Федерации в Московской области,
    26.06.2017 Газета Факт
    В Истринском районе следователи регионального СК устанавливают обстоятельства гибели ребенка в бассейне - Следственный комитетВечером 25 июня 2017 года в правоохранительные органы Истринского района поступила информация о том, что 1,5-летний мальчик утонул в уличном бассейне.
    26.06.2017 Следственный комитет
    Ещё одно отравлением алкоголем в Сергиевом Посаде - КопейкаМолодая девушка отравилась вином в Сергиевом Посаде Московской области, ее доставили в больницу, сообщает в воскресенье РЕН-ТВ.
    26.06.2017 Копейка
    Более двух килограммов героина изъяли в Жуковском у приезжих из Средней Азии - Авиаград ЖуковскийСвыше двух килограммов героина изъято сотрудниками полиции у уроженцев Средней Азии в подмосковном авиаграде, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Московской области.
    26.06.2017 Авиаград Жуковский
    Хроника дорожных происшествий - Люберецкая газета
    Хроника дорожных происшествий
    24 июня в 00.40 по адресу: Московская область, Люберецкий район, п.Красково, ул.Железнодорожная, д.18А совершен наезд на пешехода.
    Люберецкая газета
    Ночью в Сергиевом Посаде сгорели несколько автомобилей - Копейка
    Ночью в Сергиевом Посаде сгорели несколько автомобилей
    Сотрудники правоохранительных органов Подмосковья выясняют обстоятельства инцидента, который произошел во дворе дома в Сергиевом Посаде.
    Копейка
    Штормовое предупреждение объявили в Москве - Серп и Молот
    Штормовое предупреждение объявили в Москве
    Сильный ветер с порывами до 23 метров в секунду и гроза с градом и дождем ожидаются в Москве в ближайшее время с сохранением до ночи 27 июня, говорится в сообщении пресс-службы ГУ МЧС РФ по столице.
    Серп и Молот
    8 июля - «Велоночь» в Сергиевом Посаде - КопейкаПервую международную подмосковную «Велоночь» проведут в Сергиевом посаде 8 июля, в рамках мероприятия участникам расскажут о людях, чьи судьбы связаны с городом, входящим в состав Золотого кольца России,
    26.06.2017 Копейка
    Фестиваль в Подмоклово: звуки музыки под облаками - Glazey.RuВ Подмоколово, у храма Рождества Богородицы, состоялся уникальный фестиваль барочной музыки, собравший огромное количество зрителей.
    26.06.2017 Glazey.Ru
    В Одинцовском муниципальном историко-краеведческом музее открылась уникальная выставка фигурок петухов.
    27.06.2017 Администрация г.Одинцово
    Тема – мимолётность - Городской ритм
    Тема – мимолётность
    В одном зале – акварель, в другом – масло. «Плоды вдохновения» – официальное название экспозиции.
    Городской ритм
    Фестиваль «Extreme day fest-2017» в Куровском снова объединил экстремалов Подмосковья - Орехово-Зуевская правда
    Фестиваль «Extreme day fest-2017» в Куровском снова объединил экстремалов Подмосковья
    В четвертый раз город Куровское стало местом проведения фестиваля экстремальных видов спорта «Extreme day fest-2017».
    Орехово-Зуевская правда
    Примите участие в конкурсе «ЗАГС будущего», посвященного 100-летию образования  органов ЗАГС Российской Федерации - Городские вести
    Примите участие в конкурсе «ЗАГС будущего», посвященного 100-летию образования органов ЗАГС Российской Федерации
    В рамках празднования 100-летия органов ЗАГС Российской Федерации в Московской области, в целях поиска лучших дизайнерских решений оформления интерьеров отделов ЗАГС Московской области,
    Городские вести
    В КРАСНОДАР ЗА ПОБЕДОЙ - ФК РоссиянкаУже сегодня "россияночки" поборются за три очка в Чемпионате России. До сих пор молодому коллективу удавалось обыграть соперника лишь единожды.
    27.06.2017 ФК Россиянка
    Турнир по настольному теннису среди лиц с ограниченными возможностями здоровья, посвященный Дню памяти и скорби - Администрация г. Серпухов22 июня, в одну из самых печальных дат в истории нашей Родины, на стадионе «Спартак» прошел турнир по настольному теннису среди лиц с ограниченными возможностями здоровья.
    26.06.2017 Администрация г. Серпухов
    Диспансеризация 24 июня. - ГБУЗ МО Солнечногорская ЦРБВ субботу 24 июня в Солнечногорске прошел единый день диспансеризации. По итогам обследование прошли: Диспансеризацию прошли – 82 человека, из них : 1 группа здоровья -19 чел.
    26.06.2017 ГБУЗ МО Солнечногорская ЦРБ
    Бои без правил - Егорьевский Курьер
    Бои без правил
    № 25 от 21 июня 2017 г. Это одно из самых неоднозначных явлений в современном спорте.
    Егорьевский Курьер
    Слетаемся в Прилуки - Ока Инфо
    Слетаемся в Прилуки
    Максим Кот Главный турфестиваль Серпуховского района ждёт своих участников Традиционный и всеми любимый турфест Серпуховского района пройдёт в этом году с 14 по 16 июля и будет носить экологическую направленность.
    Ока Инфо
    Уступили США - Долгие Пруды
    Уступили США
    В Рузе завершился Суперфинал мировой лиги по водному поло среди мужских сборных.
    Долгие Пруды
    0020 - Администрация г.Орехово-ЗуевоВот и еще для более чем 490 юных ореховозуевцев отзвучали последние звонки, остались позади экзамены и связанные с ним волнения.
    26.06.2017 Администрация г.Орехово-Зуево
    Диспансеризация 24 июня. - ГБУЗ МО Солнечногорская ЦРБВ субботу 24 июня в Солнечногорске прошел единый день диспансеризации. По итогам обследование прошли: Диспансеризацию прошли – 82 человека, из них : 1 группа здоровья -19 чел.
    26.06.2017 ГБУЗ МО Солнечногорская ЦРБ
    Только вперёд! - Шатурский районПодходит к концу празднование первого единого выпускного в Московской области «Взлетай!».
    24.06.2017 Шатурский район
    ЦЕНТР - Администрация г.ПодольскВ субботу, 24 июня, делегация Городского округа Подольск посетила общеобластной выпускной бал в военно-патриотическом парке культуры и отдыха Вооруженных сил РФ «Патриот».
    26.06.2017 Администрация г.Подольск
    После обращения ОНФ администрация подмосковной Балашихи привела в порядок недостроенный детсад - ОНФ в Московской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, добились устранения замечаний по построенному с целым рядом нарушений детскому саду за 178 млн руб.
    26.06.2017 ОНФ в Московской области